Subvention vom Western Springs Panel genehmigt

WESTERN SPRINGS, IL – Der Antrag eines Bauträgers auf einen Zuschuss für sein Eigentumswohnungsprojekt in der Innenstadt von Western Springs hat am Montag eine Hürde genommen. Das Dorf sagte, dass fast 1 Million US-Dollar an Projektkosten förderfähig seien.

Nach einer 20-minütigen Präsentation empfahl die Wirtschaftsentwicklungskommission des Dorfes einstimmig öffentliche Gelder für ein vierstöckiges Eigentumswohnungsgebäude in der 514 Hillgrove Ave., ein Projekt, das im vergangenen Herbst begann. Das Geld soll von einem Steuererhöhungsfinanzierungsbezirk (TIF) kommen.

Gemäß dem von der Kommission genehmigten Beschluss sind Kosten in Höhe von 971.000 US-Dollar für den Zuschuss förderfähig.

KLM Development mit Sitz in Hinsdale, im Besitz von Felix Lampariello, hatte ursprünglich 1,5 Millionen US-Dollar für das mehr als 8 Millionen US-Dollar teure Projekt angestrebt. Ein Teil des Geldes war für den Landkauf bestimmt. Nach staatlichem Recht war dieser Teil jedoch nicht förderfähig, da der Kauf ein Jahr vor der Gründung des Steuerbezirks im Jahr 2019 erfolgte.

Im Rahmen des Plans werden KLM die förderfähigen Ausgaben aus den höheren Steuereinnahmen erstattet, die aufgrund des gestiegenen Wertes der Immobilie zu erwarten sind.

Felix Lampariello, Eigentümer der in Hinsdale ansässigen KLM Development, nimmt am Montag an der Sitzung der Western Springs Economic Development Commission teil. (David Giuliani/Patch)

Während des Treffens sagte Lampariello, er benötige das Geld, um die notwendige Finanzierung von der Lakeside Bank zu erhalten. Patch hat öffentliche Aufzeichnungen erhalten, die den Antrag von Lakeside belegen.

Dorfanwalt Michael Jurusik erklärte, wie die Vereinbarung mit dem Entwickler Western Springs schützen würde.

„Das Dorf beteiligt sich nicht am Immobiliengeschäft. Wir sind keine Investoren. Das ist nicht unsere Rolle“, sagte er.

Ohne Diskussion empfahl die Kommission dem Dorf, mit der Hilfe fortzufahren.

Als nächstes geht die Angelegenheit an den Finanzausschuss des Dorfvorstands, der voraussichtlich einen Dollarbetrag empfehlen wird. Dann entscheidet der Gesamtvorstand.

KLM reichte seinen ursprünglichen Antrag auf Dorfunterstützung im Jahr 2021 ein. Man hofft, das Projekt bis Ende 2023 abschließen zu können.

Das Projekt soll Gewerbeflächen und 10 Eigentumswohnungen umfassen. Nach Angaben des Entwicklers wird der Preis für die Eigentumswohnungen zwischen 650.000 und 1,4 Millionen US-Dollar liegen. Das Gebäude wird „The Hill“ heißen.

Die Idee hinter einem Steuererhöhungsfinanzierungsbezirk besteht darin, dass das Geld die Entwicklung vorantreibt, was langfristig zu höheren Steuern für die lokalen Behörden führt.

In einer E-Mail an örtliche Beamte im November sagte Lampariello, ihm sei wiederholt versichert worden, dass er TIF-Hilfe vom Dorf erhalten würde.

In der 514 Hillgrove Ave. in Western Springs befindet sich ein Gebäude im Bau, das Gewerbeflächen und 10 Eigentumswohnungen umfassen soll. Der Bauträger strebt einen Dorfzuschuss an. (David Giuliani/Patch)